¿Qué hace un personal shopper inmobiliario?
Un personal shopper es un profesional del mercado inmobiliario dedicado unica y exclusivamente a la localización de inmuebles por encargo. Su labor es conocer al detalle los gustos y preferencias de su cliente, para localizar el inmueble que se adapte mejor a sus gustos.
En este post te explicaremos nuestro enfoque y proceso.
No es algo nuevo, ya que habitualmente las agencias inmobiliarias tradicionales tienen este servicio, aunque poco transparente, porque se limitan a tomar nota de un pedido de compra y continuan con su labor de captacion de inmuebles. Luego te avisan de una nueva vivienda con la intencion de cobrar una comision a las dos partes tanto a vendedor por localizar comprador, y al comprador por localizar un inmueble. Te preguntaras ¿Es justo que le cobren por el mismo servicio a las dos partes?. Nosotros entendemos que no. Ya que son dos servicios totalmente diferenciados.
¿Qué hace un personal shopper inmobiliario?
Te explicamos nuestro enfoque y proceso, totalmente diferente al de una agencia inmobiliaria tradicional.
La entrevista personalizada:
El primer paso fundamental con un PSI es conocerte a fondo. Necesitamos entender tus necesidades, gustos y preferencias. Conocer si tu interés es inversión en inmuebles, vivienda habitual o segunda residencia para encontrar la vivienda de tus sueños. A diferencia de las agencias tradicionales, nos dedicamos a buscar en todas las opciones disponibles, tanto agencias como particulares.
Compromiso y transparencia:
El compromiso de estos profesionales es ofrecerte total transparencia. Te explican todos los detalles y trabajan en base a tus preferencias y necesidades. Contratar un PSI tiene muchas ventajas, ya que te ahorran tiempo, dinero, y sobre todo sobresaltos.
Búsqueda exhaustiva:
En nuestro caso, el equipo Inicia la búsqueda más allá de los portales inmobiliarios. Contactamos a profesionales del sector, particulares y administradores de fincas. También revisamos las viviendas de bancos que puedan adaptarse a tu búsqueda. Es decir, revisamos todas las fuentes fiables de información para localizar tu casa.
Filtro de viviendas:
Una vez encontradas las opciones, seleccionamos aquellas que se adapten al menos en un 75% a tus preferencias, necesidades y gustos. Preparamos informes detallados de cada vivienda y los revisamos contigo. Finalmente, tú decides cuál deseas visitar.
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Gestión de visitas:
Estos profesionales se encargan de coordinar las visitas de las viviendas que has seleccionado y te acompañan a cada una de ellas con la intención de que te puedas fijar en detalles que pasarían desapercibidos. La meta es que encuentres la vivienda ideal durante estas visitas. Si no es así, utilizamos esta experiencia para afinar aún más la búsqueda y entender tus necesidades específicas.
Negociación efectiva:
La negociación no siempre se trata solo del precio, también puede involucrar otros aspectos como el tiempo. Por ejemplo, si necesitas más tiempo o el propietario necesita encontrar otra vivienda. Llegar a un acuerdo que satisfaga a todas las partes requiere habilidades y experiencia que disponen estos profesionales.
Presentación de oferta y cierre:
Preparamos una oferta basada en acuerdos previos contigo y te asesoramos durante el proceso. Si es necesario, llevamos a un técnico para realizar una inspección exhaustiva y evitar sorpresas desagradables.
Contrato de arras:
Preparamos el contrato de arras con las condiciones acordadas con el propietario, incluyendo plazos y precios. Si es necesario, finalizamos los detalles del préstamo hipotecario.
Notaría sin preocupaciones:
Nos encargamos de que el proceso en la notaría sea rápido, fácil y sin complicaciones, evitando cualquier nerviosismo.
Trámites finales:
Una vez tengas las llaves de tu nueva vivienda, nos ocupamos de los trámites de inscripción en el Registro de la Propiedad, liquidación de impuestos, entre otros.
Con nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario en Sevilla, te brindamos un enfoque personalizado y completo para ayudarte a encontrar la vivienda perfecta, cuidando cada detalle del proceso de compra.
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